Если между собственниками долей есть договоренность об использовании всех помещений внутри дома, то можно воспользоваться внесудебным способом.

Если к выделу доли будет относится неизолированная площадь дома, то ее необходимо изолировать (осуществить переустройство или перепланировку). Далее заказать у кадастрового инженера технический план на предполагаемое к выделу помещение с учетом произведенных изменений. Следующий шаг – заключите соглашение о выделе доли в натуре с другими собственниками долей дома. Последнее действие – это постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на выделенное помещение

Обратитесь к нотариусу, открывшему наследство и сообщите об утрате документов. Если для цели восстановления документов на наследство, нужна информация о правах на объект недвижимости, зарегистрированных до 31.01.1998 г., то поиск нужно осуществлять через БТИ, местную администрацию, земельные комитеты, а в Москве это компетенция Департамента имущества города. На основании вами предоставленных нотариусу документов или полученных нотариусом таких документов самостоятельно путем нотариальных запросов вы получаете оформленное свидетельство о праве на наследство.

Любая постройка или даже пристройка, строительство которых совершено без получения согласований, разрешений, является самовольной постройкой. Правообладатель земельного участка, где осуществлена постройка может признать право собственности на нее за собой через суд. Однако надо изначально понимать соответствует ли постройка установленным требованиям, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом эти моменты будут обязательно учитываться. В качестве приложения к иску вам понадобятся следующие основные документы: документ, подтверждающий правообладание земельным участком; акт обследования БТИ земельного участка для подтверждения существования постройки на земельном участке; акт обследования постройки уполномоченными органами (СЭС, МЧС, управление архитектуры и градостроительства); документы, подтверждающие ваши попытки решить проблему административным путем (обращения за получением согласований и разрешений, отказы). После получения решения суда смело регистрируйте в Росреестре право собственности на постройку за собой.

Для присвоения адреса дому правообладателю нужно предоставить необходимые документы в органы местного самоуправления. К таким документам относится разрешение на строительство либо уведомление о соответствии параметров объекта индивидуальному жилищному строительству, выписка из ЕГРН (если объект был поставлен на кадастровый учет), документы подтверждающие личность. Обращение можно осуществить лично, почтовым отправлением, через портал Госуслуги, через МФЦ. Результатом рассмотрения заявления будет Решение о присвоении адреса частному жилому дому.