Онлайн-запрос на получение
Информации об объекте недвижимости
Помощь в получении из базы
Отчеты об объектах недвижимости онлайн
Срочные отчеты об объектах недвижимости в HTML и PDF-формате из открытых источников: Кадастровая карта, Росреестр, ДомКлик, ДомИнфо.
- Информация об управляющей компании
- Тех.паспорт жилого дома
- Местоположение
- Об основных характеристиках
- Отчет о переходе прав собственности
- ФИО собственника не предоставляется реестром (закон о деперсонализации от 01.01.2023). Все остальные сведения в полном объеме. В случае собственника юр.лица данные предоставляются полностью
С приходом и освоением информационных технологий практически завершил свое существование каменный век в мире недвижимости. Теперь все централизовано и надежно защищено, информация дублируется в нескольких ведомствах и проверяется на каждом этапе, ошибки достаточно легко можно исправить, сделав запрос через гос.услуги или МФЦ.Если вам необходимы официальные запросы в ЕГРН, обращайтесь, пожалуйста, в МФЦ, Госуслуги или в Росреестр, где можно получить юридический документ с ЭЦП или синей печатью.
Где найти кадастровый номер?
Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в "Зелёнке" на дом, участок, квартиру и т.д.
Св-во о регистрации права
План БТИ / Кад. Паспорт
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство
В договоре купли-продажи
ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости, это большая база данных всех объектов недвижимости по всей территории РФ, созданная государством для хранения информации о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости. Все данные вошли в состав базы с 1 января 2017 года.
Отчеты об объектах недвижимости, предоставляемые нашим сервисом, несут информационно-ознакомительный характер и не являются документом: не содержат ЭЦП или синей печати. Все данные актуальны на день запроса. В случае необходимости получения выписки из ЕГРН следует обращаться на Госуслуги (Эл.документ с ЭЦП Росреестра) или в МФЦ (синяя печать).
С 01.03.2023 в связи с вступившим силу законом о деперсонализации ФИО собственника в случае собственника физ.лица не передаются. Сведения поступают из открытых источников. Остальные данные передаются в полном объеме. Если собственником является не физ.лицо (юр.лицо или муниципальное образование), все сведения поступают в полном объеме.
Примеры готовых отчетов об объекте недвижимости
Отчет об объекте недвижимости на квартиру
Пример из отчета об объекте недвижимости
Это базовый документ, содержащий полную информацию о площади недвижимого объекта, действующем
владельце, наличии или отсутствии обременений, а также точный адрес. Выдается как на квартиру,
так и на земельный участок.
Содержание/состав отчета:
- Информация об управляющей компании
- Адрес квартиры, тип дома, этаж
- Площадь квартиры в м2
- Кадастровая стоимость
- Данные всех собственников квартиры (без ФИО, все остальные данные в полном объеме)
- Существующие обременения (арест, залог, ипотека и др.)
- Может содержать дату постройки дома, и другие сведения
Отчет об объекте недвижимости на земельный участок
Пример отчета об объекте недвижимости на земельный участок
Это документ, содержащий полную информацию о площади, границах, кадастровой стоимости земельного
участка, о наложении арестов, залогов банка, о владельце, а также точный адрес.
Содержание/состав отчета:
- Точный адрес участка
- Площадь участка в м2
- Кадастровая стоимость
- Назначение категорий земельного участка
- Собственники участка, существующие обременения (арест, залог, ипотека и др.)
- План/рисунок участка с границами и координатами точек
- Может содержать дополнительные сведения
Отчет об объекте недвижимости о переходе прав
Пример отчета о переходе прав указываются все правообладатели, бывшие и действующие
Содержит информацию обо всех сменах собственников недвижимого объекта. Сведения по отчету
актуальны с 1998 года. Более ранние сведения необходимо запрашивать в отдельном порядке в
органах местного управления по факту регистрации объекта.
Содержание/состав отчета:
- Адрес объекта
- Сведения о всех бывших и существующих правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.
Отчет об объекте недвижимости о кадастровой стоимости
Пример отчета содержит кадастровую стоимость по которой начисляется налог
Содержание/состав отчета:
- Точный адрес участка
- Площадь участка
- Кадастровая стоимость на запрашиваемую дату
- Может содержать дополнительные сведения
Выписка из Единого государственного реестра (ЕГРН) об объекте недвижимости является документом,
подтверждающимправо гражданина на объект недвижимости(квартиру,
земельный участок, дом и т.д.) с установленными и учтенными основными характеристиками:
площадь,кадастровая стоимость объекта, этаж, адрес и другое.
По выписке из ЕГРН об объекте
недвижимости и выписке о переходе прав официально устанавливаются правообладательи информация о
зарегистрированных на него правах в государственном реестре недвижимости в отношении
объектанедвижимости. В соответствии с такой выпиской определяются вид объекта и его точное
местонахождение.
Однако, не стоит судить об объекте недвижимого имущества по одной выписке. Понимание об объекте точноформирует совокупность документов: выписка, техпаспорт и другие документы технического плана, раскрывающиехарактеристики объекта.
Выписка из ЕГРН об объекте выдается в электронной форме или на бумажном носителе.
За предоставление
выписок взимается плата в виде оплаты госпошлины в установленном законом размере. Теперь поновым
правилам регистрационный орган, получив запрос, обязан предоставить выписку из ЕГРН в течение трех
рабочихдней. Когда заказываем выписку из ЕГРН, лучше всего
для правильногоформирования запроса знать кадастровый номер объекта (если есть).
— Заявитель может заказать и выбрать способ получения выписки об объекте: на электронный адрес; почтовымотправлением, при личном приходе в МФЦ или в виде информационной справки, которую можно заказать только насайте ППК Роскадастр, через сервис Госуслуги или в МФЦ.
Для выписки из ЕГРН об объекте важным является актуальность. Актуальность подразумевает под
собойдействительность.То есть данные действительны на момент получения их заявителем. Также
актуальностьподтверждается информацией о дате последнего обновления, если сведения получены путем
обеспеченного доступа кФГИС.
Залогодержателю могут быть предоставлены сведения о правообладателе
заложенного недвижимого имущества в полном иподробном виде, если его права на залог зарегистрированы на
объект недвижимости.
Наш сервис оказывает помощь в получении отчетов об объекте недвижимости по всей России
[77 регион]
Москва
[78 регион]
Санкт-Петербург
[91 регион]
Севастополь
[22 регион]
Барнаул
[25 регион]
Владивосток
[34 регион]
Волгоград
[66 регион]
Екатеринбург
[38 регион]
Иркутск
[16 регион]
Казань
[42 регион]
Кемерово
[23 регион]
Краснодар
[24 регион]
Красноярск
[23 регион]
Сочи
[52 регион]
Нижний Новгород
[42 регион]
Новокузнецк
[54 регион]
Новосибирск
[55 регион]
Омск
[59 регион]
Пермь
[61 регион]
Ростов-на-Дону
[63 регион]
Самара
[86 регион]
Сургут
[70 регион]
Томск
[72 регион]
Тюмень
[02 регион]
Уфа
[73 регион]
Ульяновск
[27 регион]
Хабаровск
[74 регион]
Челябинск
Что делать, если сведений недостаточно?
Часто возникает необходимость ознакомиться с документами-основаниями зарегистрированных прав на объект, а в выписке из ЕГРН об объекте или о переходе прав такая информация указана скудно. Например, из содержания выписки мы узнаем, за кем зарегистрировано право собственности, но не понимаем, на каком основании. В таких целях можно обратиться в органы регистрации прав.
— Если вам сложно вникать во все тонкости материалов и истолкования отчетов или выписок, свяжитесь с нашим юридическим отделом через чат-бот. Подготовьте информацию, и направьте ваш вопрос. Также вы можете воспользоваться разделом вопрос-ответ и задать свой вопрос.
Сведения будут выданы в виде копий документов из реестрового дела по конкретно проведенной регистрации. Совместно с копиями документов, раскрывающих содержание сделки, выдаются копии документов об их изменении или прекращении действия. Все копии заверяются проставлением надписи с заверением должностного лица и скрепляются печатью.
В случае если документы хранятся в реестровом деле в форме электронного документа, он может быть предоставлен на запрос заявителя в виде файлов в формате: XML, PDF. При таких обстоятельствах формируется электронный документ, содержащий сведения, предусмотренные заверительной надписью и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица.
Кто и как может получить документы из реестрового дела
Давайте разберемся, кто, и в каких случаях, может воспользоваться правом на получение копий документов из реестрового дела.
Данным правом могут воспользоваться:
1. По общему правилу:
- правообладатель;
- нотариус.
2. Если речь идет о зарегистрированных ограничениях на объект, то:
- правообладатель;
- лицо, в пользу которого установлены ограничения;
- нотариус.
3. Стороне по проведенной и зарегистрированной сделке (например, кто продавал или кто покупал объект).
4. В случае, если отказано в государственной регистрации сделки:
- правообладатель;
- лицо, в пользу которого установлены ограничение/ограничение права;
- нотариус.
- сторона сделки, по регистрации которой получен отказ.
5. Если за лицом были когда-то зарегистрированы права, а также ограничение/обременение, а на момент обращения записи об этом погашены в ЕГРН, в том числе, даже если объект ликвидирован/преобразован:
- лицо, в отношении которого была регистрационная запись на объект/ограничение/обременение;
- нотариус.
6. Если в отношении зарегистрированного права произошел переход в порядке универсального правопреемства к наследнику (физическому или юридическому лицу), однако данный переход не был зарегистрирован:
- наследник (юридическое или физическое лицо);
- нотариус.
7. Если в отношении зарегистрированного права произошел переход в порядке универсального правопреемства к наследнику (физическому или юридическому лицу), однако данный переход зарегистрирован, предыдущая запись о зарегистрированном праве погашена:
- наследник (юридическое или физическое лицо);
- нотариус.
8. Зарегистрировано ограничение/обременение в отношении прав, которые перешли к наследнику/правопреемнику:
- наследник/правопреемник (юридическое или физическое лицо);
- нотариус.
9. Если существует зарегистрированное право требования по ДДУ, а также если регистрационная запись об этом погашена:
- застройщику;
- участнику долевого строительства;
- нотариусу.
10. Если в реестре зарегистрирована сделка, имеется ограничение/обременение объекта; если права перешли к другому лицу по уступке прав требования; регистрационная запись не погашена, имеют право обратиться следующие лица:
- лицо, к которому перешли права по договору уступки прав;
- нотариусу.
Отказ в предоставлении или отсутствие документов в реестровом деле
В каких случаях отказывают в предоставлении документов из реестрового дела:
- за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо;
- в реестровом деле нет подлинника запрашиваемого документа;
- реестровое дело уничтожено по причине истечения срока хранения.
В каких случаях информируют об отсутствии в реестровом деле запрашиваемого документа:
- если регистрация по конкретному объекту не проводилась;
- из содержания запроса заявителя нет возможности определить, копия какого документа необходима.
Такая информация должна быть предоставлена заявителю в срок, не превышающий три рабочих дня. Полученное из Росреестра уведомление об отказе или отсутствии может быть обжаловано в судебном порядке.