Кадастровая стоимость по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость объекта

В двух словах кад. стоимость — это оценка объекта недвижимости по государственной методике.

Многие участники экономических взаимоотношений берут данный показатель за основу. Кадастровая оценка незаменимый инструмент для расчета налогов, арендных платежей, штрафов, для стартовой суммы по лотам при проведении конкурсов или аукционов. Законотворческие органы и другие государственные структуры при разработке нормативных и ненормативных актов в отношении объектов недвижимости учитывают данный показатель.
 

— Что немаловажно для большинства людей, величина кад.суммы является регулятором при купле-продаже на рынке недвижимости. В ДКП нельзя указывать размер оплаты за продаваемое имущество менее 70% от величины кад.суммы, иначе придется понести дополнительные налоговые обязательства.

Знание величины кад. суммы пригодится на разные случаи:
- решение жилищного вопроса (приобретение или реализация);
- планирование при принятии наследства;
- для залога при взятии кредитов и еще многих жизненных перипетий.

По закону переоценка недвижимого имущества происходит раз в несколько лет.

Способы проведения установления величины кад. суммы:
- индивидуально при постановки на кад. учет;
- массово по государственному заказу.

Цена недвижимого имущества

Кад. стоимость объекта имеет отличие от величины рыночной суммы недвижимого имущества. Рыночная величина более акцентирована на индивидуальные критерии и особенности. Все факторы в совокупности влияют на формирование ее размера. Расчет величины кад. суммы происходит в зависимости от вида недвижимого имущества. Рассмотрим факторы, влияющие на величину кад. Суммы.

Для земельных участков такими основными факторами являются:
- площадь;
- категория и назначение;
- расположение;
- доступность.
 

— В расположении земельного участка имеет значение как регион и его экономическое развитее, так и конкретное местоположение на местности. Совершенно естественно, что размещение земельного участка, например, в Москве является существенно влияющим фактором на определение величины его кад. суммы.

Для зданий, сооружений (объектов капитального строительства):
- срок существования объекта (от даты постройки), включая износ;
- использование при строительстве кирпича, панели, дерева или другого материала; площадь;
- на каком земельном участке располагается с учетом тех же факторов, что и у земли — регион и его экономическое развитие, конкретное местоположение на местности.

Для жилых и нежилых помещений факторы аналогичны факторам для объектов капитального строительства.

Узнать о завышении величины кад.суммы можно, обратившись к независимым экспертам-оценщикам. Если завышение существенно, то возникает смысл оспорить в суде установленную величину кад.суммы. Путем оспаривания можно облегчить себе налоговое бремя — расчет налога происходит от величины кад. суммы недвижимого имущества.
 

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Найти информацию о величине кад. суммы недвижимого имущества в сети не составит труда, если известен кад. номер. Ознакомиться с необходимыми данными возможно также на официальном сайте Росреестра. Эта информация доступна онлайн без заказа каких-либо документов.

Также такая информация предоставляется сервисом быстрых отчетов онлайн. Для этого необходимо посетить главную страницу сервиса, на которой размещена публичная карта с поисковой строкой. Для нахождения недвижимого имущества, в отношении которого интересует величины кад.суммы, в строке поиска введите кад.номер или адрес имущества.

Далее можно посмотреть доступные документы. Перейдя на просмотр доступных документов, можно ознакомиться с краткими сведениями. В числе данных кратких сведений значится величина кад. суммы недвижимого имущества. Если нужна комплексная информация об имуществе с указанием владельцев и перехода прав, определитесь с предлагаемым выбором доступных документов и выберите опцию «Заказать». Информация будет предоставлена в виде электронного документа с наименованием «Отчет» на ваш e-mail. Такой документ содержит актуальную сводную аналитическую информацию.

Кроме того, вы можете заказать сведения о величине кад. суммы недвижимого имущества из фонда данных государственной кадастровой оценки через МФЦ или Росреестр непосредственно. Вам предоставят отчет, где будет фигурировать кад.стоимость объекта.