Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

Процесс получения выписки из Единого государственного реестра требует особого подхода и наличия определенных знаний. Это главный документ с 1 января 2017 года, которой может доказать право собственности лиц на отдельный объект недвижимости. Любой заинтересованный гражданин по запросу может получить необходимые данные из реестра. Как и где получить выписку из ЕГРН на квартиру?

Что такое справка из ЕГРН: определение

Справка из Единого государственного реестра недвижимости – это официальный документ, благодаря которому гражданин может подтвердить свои права собственности на объект недвижимости.

Справку из Единого реестра можно заказывать для различных целей. В зависимости от этого выделяют несколько видов документов.

1. Справка, которая дает характеристику объекту недвижимого имущества и закрепляет права на его собственность.
2. Выписка из ЕГРН, свидетельствующая о переходе прав обладания недвижимостью.
3. Документ, закрепляющий право собственности конкретного лица на объекты недвижимости, которые были или на данный момент находятся в его собственности.
4. Справка, которая признает собственника ограниченно дееспособным или недееспособным.

Также существует Приказ Министерства экономического развития № 378 от 2016 года. Он устанавливает, что на территории Российской Федерации действуют и другие формы справок, которые могут быть получены в отдельных ситуациях.

Что включает в себя выписка из ЕГРН

Этот документ составляется по определенному образцу и должен содержать следующие важные данные.

1. Вид объекта.
2. Его месторасположение.
3. Площадь.
4. Год возведения.
5. Этажность.
6. Права отдельных лиц на недвижимость.
7. Основания, которые стали причиной возникновения прав.
8. Кадастровый номер.
9. Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
10. Переход или изменение прав собственности.
11. Прекращение прав на обладание собственностью.
12. Права и требования, которые предъявляются через судебную инстанцию.
13. Данные о дате оформления запроса.
14. Информация о получателе.

Важно! Оспорить право на обладание объектом недвижимого имущества, факт которого зарегистрирован в Реестре, можно только в судебной инстанции.

Ниже представлен образец выписки из ЕГРН.

Кто может заказать

Стать обладателем информации об объекте недвижимого имущества может любое лицо, которое подало заявку в соответствии с Федеральным законом № 218 от 13 июля 2015 года.

Среди данных лиц:

• собственники недвижимости, а также их официальные представители по доверенности;
• различные предприятия и учреждения;
• сотрудники МВД, прокуратуры, других правоохранительных органов;
• представители судебной власти.

В некоторых ситуация на отдельные сведения могут быть наложены ограничения в доступе. Чаще всего это происходит, когда информация касается коммерческой, налоговой или нотариальной тайны и требует конфиденциальности.

Российское законодательство делает исключение, в соответствии с которым в инстанции, где получают выписку из ЕГРН на квартиру, человеку отказывают. В каких ситуациях это случается?

1. Запрос был оформлен с ошибками, исправлениями, что дает право сотруднику Реестра истолковать его не однозначно.
2. Обратившееся лицо хочет получить сведения, которые составляют государственную тайну, а поэтому не могут быть распространены.
3. Заявитель по какой-то причине не указал удобный для него способ получения информации.

Важно! Обращаясь в Реестр за выпиской, вы должны понимать, что при подаче одного запроса выдается только одна справка. Однако с нее не запрещено делать копии.

Документы для получения выписки из ЕГРН

Чтобы узнать необходимую информацию, предварительно собирают пакет документов. В него входят:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации и его ксерокопия.
2. Составленное по установленному образцу заявление на получение данных.
3. Квитанция, которая подтверждает оплату государственной пошлины.
4. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
5. Если лицо является не собственником, а его представителем, требуется нотариально заверенная доверенность.

Когда в государственное учреждение, где берут выписку из ЕГРН, обращается не физическое, а юридическое лицо, пакет документов немного меняется:

• заявление, составленное по определенному образцу;
• удостоверение личности представителя юридического лица;
• правоустанавливающая и учредительная документация;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• нотариально заверенная доверенность.

Если гражданин хочет получить выписку из ЕГРН онлайн, он может не собирать пакет документов для подачи и не снимать с них копии. В специальные поля, оставленные в анкете, нужно вводить информацию, содержащуюся в бумагах. Делать сканы документов не нужно.

Сколько это стоит?

Все данные из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются на платной основе. Но сумма напрямую зависит от того, в какой форме гражданин стремится получить данные:

• бумажный документ;
• электронный носитель.

Ознакомиться с ценами на получение услуги можно на официальном сайте Росреестра.

Будьте готовы к тому, что стоимость для физических и юридических лиц может отличаться. Она обычно указывается в форме таблицы, где в зависимости от вида документа и субъекта оформителя определяется конкретная сумма.

Многое зависит и от назначения документа. Поэтому изначально необходимо определить цель, с которой вам нужна справка.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Несмотря на то, что большинство граждан Российской Федерации предпочитают лично обращаться в учреждение, удобнее заказывать документ онлайн. Что для этого нужно сделать? Сначала рассмотрим порядок действий в государственной инстанции.

Вам необходимо воспользоваться официальным сайтом Росреестра. При переходе на него вы окажетесь на главной странице ресурса. Далее нужно следовать инструкции.

1. Посмотрите на строку меню, расположенную в левой части экрана. Выберите раздел «Сервисы».
2. Кликните на «Получение сведений из ЕГРН».
3. На экране появится форма запроса, в которую нужно внести данные из официальных документов. Внимательно указывайте сведения об объекте недвижимого имущества.
4. Выберите вид справки.
5. Внесите данные об обратившемся, хорошо их перепроверив, чтобы не допустить ошибку.
6. Оплатите услугу. Система перенаправит вас в раздел, который предусматривает электронную оплату. Для этого нужно воспользоваться банковской картой, расчетным счетом или электронным кошельком.
7. Выберите способ оплаты, внесите реквизиты счета для снятия. Убедитесь, что на нем есть нужная сумма денег.
8. По факту оплаты услуги вы можете распечатать чек.
9. Через некоторое время после оплаты электронная версия справки будет отправлена на адрес электронной почты.

Второй ответ на вопрос о том, где взять выписку из ЕГРН, – портал государственных услуг.

Сначала на ресурсе надо зарегистрироваться. Эта процедура достаточно простая, требует предоставления официальных данных из паспорта, СНИЛС. Алгоритм действий:

1. Перейдите на сайт государственных услуг. Сделать это можно как с компьютера, так и с мобильного устройства.
2. Авторизуйтесь, введя логин и пароль.
3. Перейдите в каталог услуг.
4. Выберите «Предоставление сведений из реестра недвижимости».
5. Нажмите на кнопку «Получить».
6. В пустые поля нужно ввести необходимые данные, избегая ошибок.
7. Оплатите услугу. Денежные средства будут сниматься с банковской карты, электронного кошелька или счета мобильного телефона.
8. Можно распечатать чек.

Готовую выписку из ЕГРН можно забрать в любом подразделении Росреестра или же заказать электронную версию на e-mail.

Плюсами электронного оформления через сайт Государственных услуг или Росреестра являются:

1. Простота. Вы можете заказать справку в любом месте, где есть подключение к интернету.
2. Стоимость услуги значительно ниже, чем при личном обращении.
3. Обратившийся не должен собирать папку необходимых документов, снимать ксерокопии. Этого можно избежать, правильно заполнив поля анкеты.

Обратите внимание: если при заполнении данных вы допустили ошибки, система отклонит ваш запрос даже после оплаты услуги. Поэтому важно быть предельно аккуратными и несколько раз перепроверить введенную информацию, чтобы избежать опечаток.

Однако взаимодействовать с государственными органами, пусть даже онлайн, не всегда удобно. Длительное ожидание справки ввиду большого количества обращений, не слишком высокие серверные мощности, из-за чего сайт может не работать, доставляют дискомфорт. Более простой способ получения выписки из ЕГРН – воспользоваться нашим сервисом.