Срок действия выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – важный документ, необходимый при совершении разного рода сделок с недвижимым имуществом. К таким относятся: покупка, продажа, аренда недвижимости, ее передача в наследство и др. Как правило, им предшествует сбор целого ряда документов. Поэтому в целях актуальности каждого из них всегда возникает вопрос о сроке действия. Рассмотрим, в течение какого периода актуальна справка из ЕГРН.

Сколько действует выписка из ЕГРН?

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на территории Российской Федерации процедуру регистрации прав можно оформить в течение одного дня. Для этого необходимо выполнение трех условий:

• сделка с недвижимым имуществом проведена и заверена нотариусом;
• у гражданина имеется свидетельство о праве собственности недвижимости или о наследстве;
• документы на регистрацию прав поданы в электронной форме.

Выдается выписка из ЕГРН государственными органами Росреестра. Заказать ее можно несколькими способами:

• Через МФЦ. В таком случае возможно получить бумажный и электронный варианты. Однако после посещения МФЦ необходимо ждать выдачи выписки из ЕГРН в течение 5 рабочих дней.
• С помощью официального сайта Росреестра.
• Через наш сервис. Преимущество в этом случае – высокая скорость получения выписки, которая в среднем составляет несколько часов. Стоит учесть важный момент: выписка из ЕГРН должна иметь ЭЦП (электронную подпись).

Есть мнение, что срок действия ЕГНР (выписки) ограничивается датой выдачи. Однако это распространяется только при подтверждении собственника недвижимости. Российским законодательством не учтен конкретный срок актуальности выписки, следовательно, это утверждение ошибочно.

В связи с тем, что государственными учреждениями, банками, нотариальными конторами чаще всего устанавливается срок действия документов в 30 дней, он актуален с момента получения и для выписки из ЕГРН. Указанный срок довольно большой, что позволит предоставить ее во все необходимые организации. Тем не менее, желательно получать ее ближе к моменту сделки. Это позволит избежать вероятных мошеннических действий, что бывает нередко.

Что касается выписки из ЕГРН, срок действия справки не зависит от лиц, которым она предоставлена. Также на него не влияет тип недвижимости: квартира, дом, земельный участок и пр. Он остается неизменным в любых случаях.

По окончании установленного срока выписка перестает быть действительной. Государственные учреждения и другие организации не примут данный документ. Этот факт снижает вероятность мошенничества лиц, которые могут предоставить информацию, не соответствующую действительности. В этом случае стоит заново запросить и получить документ.

Важный момент: прежде чем предоставить выписку, следует уточнить сроки действия ЕГРН в организации, куда она требуется. Иногда инстанции устанавливают другой период для справок.

Время актуальности документа

Выписка бывает в двух видах: бумажном и электронном. Длительность ее действия не меняется от формы, то есть обычная и электронная версия годны в течение того же календарного месяца.

Лучше всего оформлять электронный документ. Это проще, быстрее, удобнее. Заказать его изготовление можно в государственных инстанциях – на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако в этом случае оформление может занять до недели, к тому же вам понадобится заполнять множество полей в анкете.

Более простой способ – воспользоваться нашим сервисом. В поисковой строке введите кадастровый номер или адрес объекта, укажите тип справки, заполните короткую форму и ожидайте документ. Сроки действия ЕГРН при этом не меняются.

Другие достоинства заказа справки у нас:

• получение информации о недвижимости вне зависимости от региона проживания;
• возможность проконсультироваться, узнать ответы на интересующие вопросы;
• выписка заверена электронной подписью.

Можно ли изменить период действия справки?

30 дней – это максимальный срок актуальности выписки. Эксперты в данной сфере, а также юридические специалисты сходятся во мнении, что российскому законодательству следует установить определенный период ее действия, однако пока такого нет.

Подтверждением этой позиции являются причины:

• Спустя одну или две недели после выдачи отчет может быть уже не актуален. Это связано с тем, что за этот период возможно внесение изменений в документы.
• Сложные ситуации, которые могут возникнуть при предоставлении вновь полученных выписок.
• Вероятная путаница в документах.

В настоящее время система получение выписки продолжает совершенствоваться. К 2020 году ожидается окончание преобразований в этой области. Возможно, к этому моменту длительность актуальности справки будет закреплена на законодательном уровне.