Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

Любой объект недвижимого имущества является объектом рыночных отношений, а значит имеет свою рыночную стоимость, которая устанавливается на основании проведенной оценки. Существует также государственная кадастровая оценка, именно она фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости. По текущему состоянию дел кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости почти не отличается.

Кадастровая стоимость и налоги

На основании установленной государством кадастровой стоимости ведется расчет земельного налога и налога на имущество лиц. Объектами налогообложения являются: земельный участок, частный дом, квартира, нежилое помещение и т д То есть кадастровая стоимость является определяющим фактором для формированием налоговой базы  земельного налога и налога на имущества.

Основания для снижения кадастровой стоимости

Однако данные о кадастровой стоимости, а значит расчет налога на имущества может быть не всегда корректны.
Несоответствия в размере могут возникнуть по следующим причинам:

- в связи с использованием недостоверных сведений об объекте оценки, использованных на дату при определении;
- технические и (или) кадастровые ошибки.

Все эти причины являются основанием для  заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога и налога на имущество осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.


Для сведения:

1. Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников;

2. Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта

С нашим сервисом вы сможете за пару кликов узнать кадастровую стоимость недвижимости в режиме  онлайн на актуальную дату. Осуществите проверку вашего объекта недвижимости, если подозреваете что оплачиваемый вами налог за него велик.

— Чтобы узнать стоимость  интересующего объекта на нашем сайте, не нужно выполнять сложные действия. Сделайте запрос в поисковой строке адрес или кадастровый номер объекта. Сведения запрашиваются из единой публичной базы, они достоверны на момент обращения.

Инструкция  для получения информации о кадастровой стоимости объекта

Получить информацию о недвижимости можно, следуя трем простым шагам:

1. Осуществите поиск объекта, указав  кадастровый номер или адрес земельного участка, квартиры, нажмите затем «Посмотреть доступные докумены»:
    
2. В открывшемся окне  по найденному объекту увидите предварительные данные по кадастровой стоимости объекта. Но чтобы получить точные сведения. необходимо перейти на страницу объекта и заказать отчет "Об объекте".
   
   

3. Оплатите удоным вам способом и ожидайте получение отчета с корректными актуальными сведениями по кадастровой стоимости объекта.

Данный способ является самым элементарным, кроме того, он абсолютно бесплатный. Для получения документа официального образца, который подтверждает ценность недвижимого имущества, закажите его в нужном разделе. Такую справку можно предъявить в суде, банке и других учреждениях по требованию. Пользоваться нашим сервисом отчетов по объектам недвижимости быстро и комфортно и «Публичная кадастровая карта» (на официальном сайте Росреестре).