Выписка из ЕГРН на земельный участок

Объединение реестра Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) привело к изменениям в предоставляемых документах на землю. Выписка на земельный участок (из кадастра недвижимости), ее правильное название «Кадастровый паспорт земельного участка», находилась в ротации до 1 января 2017 года.

В настоящее время вместо Выписки на земельный участок фигурирует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Для удобства преподнесения информации далее по тексту мы продолжим такую выписку именовать «Выпиской из Росреестра». Данный документ совместил в себе сведения о правах на участок и кадастровый паспорт.

Важна ли выписка из Росреестра
(на земельный участок)

Единый государственный реестр недвижимости (мы будем называть его Росреестр) – это источник, объединивший всю информацию о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость после 31.01.1998 года. 

Выписка из Росреестра – единственный официальный документ, удостоверяющий права правообладателя, а также подтверждающий характеристики земельного участка, как объекта недвижимости.

Выписка из Росреестра необходима при любом действии в отношении участка. Также она может стать незаменимым подспорьем в качестве доказательства в суде (как минимум, подтвердить право собственности на возможно спорный земельный участок). Ее целесообразно заказывать как можно ближе к моменту важного события (сделки). У разных организаций (например, банки) существуют свои регламенты по запрашиваемым сведениям из Росреестра. Требования по срокам - не более 30 календарных дней со дня ее изготовления.

Что можно узнать по выписке из Росреестра
(на земельный участок)

Выписка из Росреестра на земельный участок содержит следующие сведения:
- кадастровые номера с объектами недвижимости и квартала;

- нумерация земельного участка, присвоенная до 2005 года, то есть нумерация, с которой был учтен до указанной даты, теперь это обозначается так: «ранее учтенный» (о ранее учтенных объектах вы также сможете прочитать в нашей отдельной статье);

- площадь и кадастровая стоимость;

- адрес земельного участка: точный или установленный относительно ориентира;

- сведения о правообладателе, документы-основания возникновения зарегистрированного права (например, договор купли-продажи);

- виды ограничений (например, ипотека);

- назначение и категория земель, а также виды разрешенного использования (например, если ВРИ «садовый участок», «для садоводства» и т.п., то вы понимаете, что он подходит для выращивания сельскохозяйственных культур, возведения жилых садовых домов, хозяйственных построек);

- план (схема) земельного участка с обозначением точек границы (с отображением любых объектов капитального строительства, включая незавершенное, расположенных на нем, при наличии данных о координатах характерных точек).
 

Заказать выписки из Росреестра
(на земельный участок)

Выписка из Росреестра на земельный участок одна из самых востребованных, таких как: выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. 
Такие выписки являются общедоступными, поэтому заказывать их может лицо, непосредственно имеющее отношение к земельному участку (правообладатель), а также иные лица.

Здесь мы приводим пример из нашего информационно-ознакомительного отчета:

Сведения, содержащиеся в Росреестре, возможно получить следующим путем:

- в виде электронного документа с обязательным заверением электронной подписью органа регистрации прав (выписка из ЕГРН онлайн);

- на бумажном носителе, получив выписку в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Если государственная регистрация права прошла до 31 января 1998, то сведения об этом будут храниться в органах самоуправления населенного пункта по адресу нахождения участка.

Подробнее о заказе отчета об объекте из Росреестра в форме электронного документа. 

На главной странице нашего сайта находим интересующий объект. Алгоритм поиска очень простой: в поисковой строке вносим кадастровый номер или адрес в формате «город, улица, номер участка» (данные между собой связаны), из списка выберите нужный кадастровый номер. После этого откроется информационное окно, в котором собраны все сведения об интересующем вас земельном участке.

Далее можно заказывать отчет об объекте (информационно-ознакомительный, для этого в форме заказанажимаем кнопку «Заказать документы». Цена отчета незначительная, а сроки исполнения заказа минимальные.
 

Иногда найти интересующий земельный участок на карте непросто, так как порой адрес может быть неточным и установленным относительно ориентира, определяемый особым образом. Если вы столкнулись с трудностями поиска на публичной кадастровой карте для заказа отчета об объекте обратитесь в чат-бот, мы всегда поможем.