Узнаем, как заказать и получить выписку из ЕГРН

С помощью Единого государственного реестра недвижимости любой желающий может получить достоверную информацию о нужном ему объекте недвижимости, расположенном на территории России. Заказать выписку из ЕГРН можно разными способами, о них и будет речь в этой статье.

Способы получения

Чтобы получить выписку оформите запрос. Форма для скачивания доступна по ссылке.  С этим запросом вы можете лично обратиться:

• в офис Росреестра
• в офис Кадастровой палаты;
• в МФЦ.

Также возможна отправка запроса по почте. Скачайте документ, заполните его и отправьте в почтовом конверте по адресу офиса Росреестра, который находится в регионе расположения недвижимости. Узнать адрес территориального отделения можно, кликнув по разделу «Территориальная сеть» на главной странице сайта Росреестра. Также вы можете это сделать, перейдя по ссылке.

Можно и не отправлять письменного документа, а сформировать запрос в электронном виде. Для этого:

1. Зайдите на официальный ресурс Росреестра.
2. Перейдите в раздел «Физическим лицам».
3. Кликните по ссылке «Получить сведения из ЕГРН».
4. Выберите в левом поле нужный тип выписки и заполните открывшуюся онлайн-форму.

Законом не запрещается заказ выписки с помощью сторонних веб-сайтов, которые специализируются на такой деятельности.

Рассмотрим, где можно получить выписку из ЕГРН. Все зависит от того, какой способ получения документа вы указали в запросе:

• МФЦ;
• офис Росреестра или Кадастровой палаты. Причем не важно, где находится сама недвижимость, обращаться вы вправе в удобный для вас офис.;
• отправлением по почте на адрес, который указал заявитель (например, заказать выписку ЕГРН в Москве, а получить ее в Красноярске);
• на электронную почту в виде электронного документа;
• в виде ссылки на электронный документ, который отправляется по почте;
• в виде ключа доступа к системе ФГИС ЕГРН.

Важно правильно заполнять бланк и использовать его актуальную форму, потому что если он будет оформлена некорректно, то будет считаться неполученным, и не будет рассматриваться.

На сайте Росреестра есть возможность отследить статус запроса через специальный сервис «Проверка исполнения запроса». Перейти к нему можно по ссылке.

Кто может заказать выписку

Согласно п.4 ст.63 ФЗ № 218 выписка из ЕГРН о размере кадастровой стоимости недвижимости предоставляется по запросам любых лиц. Другие виды выписок может получить владелец недвижимого имущества, его представитель и следующие категории лиц и организаций:

• страховые компании и банки;
• залогодержатели;
• представители органов власти различных уровней;
• руководитель МФЦ и его заместитель;
• суды и органы правопорядка;
• судебные приставы;
• наследники;
• нотариусы;
• руководитель АСВ (Агентства по страхованию вкладов)

Также заказать справку ЕГРН  имеют право любые физические и юридические лица, если у них есть надлежащим образом оформленная доверенность от хозяина недвижимости или его представителя.

Если запрос о предоставлении сведений из ЕГРН запрашивается различными органами или лицами, не имеющими доверенности от владельца недвижимости, то Росреестр должен проинформировать его об этом. Сообщение такого рода правообладатель может получить по электронной почте или по СМС. Кроме того, по его запросу Росреестр обязан предоставить сведения обо всех лицах, которые оформляли выписку из ЕГРН на его собственность. Однако, когда запрашивались данные со стороны правоохранительных органов, уведомлять владельца имущества учреждение не обязано.

Какие документы нужны

Если вы решили представить запрос лично, то при посещении МФЦ или отделений Росреестра и Кадастровой палаты нужно иметь при себе паспорт. Если выписку заказывает представитель, то, кроме своего паспорта он должен предъявить доверенность, заверенную у нотариуса.

Если представитель оформляет запрос в электронной форме, то доверенность тоже должна быть в электронной форме и подписана усиленной квалифицированной подписью нотариуса.

Сколько стоит?

Выписки из ЕГРН являются платными, кроме выписки о кадастровой стоимости недвижимости. Узнать сколько стоит подобная справка, вы можете из таблицы.

Оплату нужно производить после оформления запроса. Если запрос отправляется по почте, то желательно приложить к нему квитанцию о проведении оплаты. Но это необязательно, потому что после получения запроса, в Росреестре проверят информацию об оплате и если она не была произведена, то клиенту будет направлен личный идентификатор начисления на электронную почту или на номер телефона.

Если с письмом отправляется документ, подтверждающий факт внесения госпошлины, то в нем обязательно должны содержаться такие сведения:

• номер СНИЛС;
• фамилия, имя и отчество;
• кадастровый номер недвижимости и его адрес;
• паспортные данные.

Случаются ситуации, когда плату за выписку нужно бывает вернуть, это возможно в 2-х случаях:

• когда запрос не был оформлен. В этом случае сумма возвращается в полном объеме;
• когда оплата была внесена в большем размере, чем требовалось. Возвращен будет излишек уплаченной суммы.

В обеих ситуациях необходимо оформить заявление о возврате платежа и представить его в ту организацию, в которую подавался запрос. Кроме того, основанием для возвращения денег может стать соответствующее решение суда.

Сколько ждать выписку?

Законом установлен предельный срок получения сведений из ЕГРН – 3 дня. Но это крайняя граница срока. Обычно выписку получают в тот же день, в течение получаса, а то и меньше.

Если запрос оформляет нотариус в электронной форме, то справку он получает моментально, в крайнем случае, на следующий день. Быстро оформить документ можно с помощью различных интернет-ресурсов – на процедуру уходит от 5 минут до получаса.