Расшифровка ЕГРН

С документами и справками, в которых встречается аббревиатура ЕГРН, сталкиваются все, кому необходимо произвести сделку с недвижимостью. 

Что означает аббревиатура?

Аббревиатура ЕГРН расшифровывается как Единый государственный реестр недвижимости. Он пришел на смену двум существовавшим ранее учреждениям: Единому госреестру прав (ЕГРП) и Кадастровой службе. Теперь все документы этих двух инстанций можно получить с помощью объединенного ЕГРН. Для этого нужно обратиться в Росреестр – Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии.

Госреестр недвижимости – единственный достоверный источник сведений о недвижимых объектах на территории РФ. Любые сделки с недвижимым имуществом - будь то постановка на кадастровый учет, возникновение права собственности или его переход другому лицу - должны быть подтверждены соответствующей справкой из этого реестра.

Как расшифровать выписку из ЕГРН?

По новому законодательству в выписке из реестра недвижимости должна содержаться вся информация, которая раньше выдавалась в ЕГРП и Кадастровой палате. То есть, в ней прописываются и сведения о праве владения, а также  кадастровые и технические данные. В целом, выписка из ЕГРН – это краткая характеристика определенного недвижимого объекта.

Какие сведения можно получить в ЕГРН:

• информацию о сделках с недвижимостью;

• межевой или технический план;

• кадастровый план;

• документ о сдаче в эксплуатацию;

• сведения о цене объекта в соответствии с кадастром;

• документ о недееспособности правообладателя недвижимости;

• справку о лицах, ранее получавших аналогичную информацию;

• аналитические сведения и пр.;

• собственно выписку из ЕГРН.

Именно последний документ чаще всего запрашивается в реестре и традиционно подразумевается под выпиской из ЕГРН.

Расшифровка ЕГРН – что содержит в себе выписка:

• вид недвижимого объекта (квартира, помещение, дом, участок земли и т.д.);

• его кадастровый номер;

• фактический адрес местонахождения;

• карта или схема местонахождения;

• технические характеристики (квадратура, этажность, дата сдачи в эксплуатацию и пр.);

• сведения о владении (ФИО собственника, тип права, основание его возникновения, дата получения);

• история владения недвижимым объектом;

• сведения об обременениях и ограничениях на объект;

• информация о недееспособности владельцев;

• кадастровая стоимость;

• дата утверждения этой стоимости;

• дата внесения соответствующих сведений в госреестр;

• особые отметки.