Электронная выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН доступна в двух формах – электронной выписки и бумажного документа с печатью. У каждой из них свои особенности получения, но содержание обоих документов одинаково, и оба они имеют равную юридическую силу. Рассмотрим, как получить выписку из ЕГРН в электронном виде и что она собой представляет.

Как получить

Если вы решили оформить электронную выписку, то укажите это:

• В бумажном запросе –  поставьте галочку напротив соответствующего пункта:

• В онлайн-запросе – выберите эту форму в меню:

Заказать выписку ЕГРН в электронном виде можно оформив запрос на сайте Росреестра, через веб-сервисы, предлагающие такую услугу, а также при обращении в МФЦ или представительства Росреестра и Кадастровой палаты.

Способы получения

Есть два варианта получения выписки:

• В виде электронного документа, который разместят на сайте учреждения. Ссылку на него отправят на адрес электронной почты, который был указан в запросе, после того как будет произведена оплата.

• С помощью ключа доступа к системе ФГИС ЕГРН.

Также электронный документ могут получить МФЦ и органы власти путем межведомственного электронного взаимодействия.

Запрос оформляется самим правообладателем либо его представителем

Во втором случае представитель должен направить доверенность в электронном виде с усиленной электронной подписью нотариуса, выдавшего ее.

Оформление выписки с помощью ссылки на скачивание

Если вы предпочли этот способ, то можете придерживаться следующего алгоритма:

1. Зайдите на сайт Единого государственного реестра недвижимости - вы можете сделать это, перейдя по ссылке rosreestr.ru.

2. На стартовой странице в разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите «Получение сведений из ЕГРН».

3. Заполните форму запроса. Процедура состоит из 4-х этапов: «Детали запроса», «Сведения о заявителе или о его представителе», «Прилагаемые документы», «Проверка введенных данных». Введите корректно требуемую информацию, проверьте и отредактируйте ее при необходимости, кликните по кнопке «Отправить запрос».

4. Сразу появится окно с информацией о номере запроса, кодом доступа и предложением проверить статус:

5. Отследите статус запроса, кликнув по ссылке. Откроется окно, в которое нужно ввести код платежа. Он будет отправлен на почту сразу после проверки статуса запроса.

6. Оплатите услугу, выбрав приемлемый для вас инструмент оплаты, например, с помощью электронных кошельков Киви или Яндекс. После введения кода и капчи начнется скачивание документа. Он сохранится на вашем компьютере в виде архива.

Формат электронной выписки

Электронная выписка предоставляется в виде архива, который содержит:

• папку с экспликацией объекта недвижимости, например, со схемой квартиры;

• файл с расширением xml – сама выписка;

• файл с расширением sig – электронная подпись.

Документ должен легко открываться и при отсутствии интернет-связи – такое требование к нему применяется в соответствии с пунктом 147 Приказа Минэкономразвития № 975 от 25.12.2015 г.

Проверяем электронный документ

Просто скачать документ на свой компьютер недостаточно, нужно правильно его открыть: скачайте файл и перейдите к сервису «Проверка электронного документа».

Распакуйте архив и осуществите загрузку файлов:

• в первое поле – для печатной формы выписки;

• во второе поле – для проверки цифровой подписи.

После загрузки откроется такое окно. Кликните по надписи «Показать в человекочитаемом формате», после чего будет доступна выписка ЕГРН.

Вы можете сразу распечатать ее или сохранить на компьютере.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН

Для тех, кто выбрал этот вариант получения сведений, нужно придерживаться следующего алгоритма:

1. Зайдите на официальный ресурс Росреестра.

2. Авторизуйтесь в личном аккаунте посредством портала Госуслуг.

3. Кликните по ссылке «Мои ключи».

4. Щелкните по кнопке «Сформировать ключи доступа».

5. Сразу после этого на странице появится идентификатор ключа и дата, когда он был создан.

6. Теперь нужно пополнить ключ. Для этого кликните по ссылке «Мой баланс».

7. На открывшейся странице перейдите на вкладку «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» и кликните по кнопке «Внести оплату».

8. Откроется страница с выпадающим перечнем пакета услуг на определенное количество объектов.

9. Выберите нужное вам количество объектов и нажмите на кнопку «Заказать»

10. Выберите способ оплаты

11. Откроется страница сайта «Оплата госуслуг», и будет загружаться информация о плательщике.

12. Проверьте информацию о платеже и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».

13. Оплатите услугу.

14. Когда средства поступят, в Личном кабинете будет отображаться список доступных услуг.

Таким же способом получают ключи доступа и представители органов государственной власти.

Какие трудности могут возникнуть при получении электронного документа

Пользователи отмечают, что оплата за справку в большинстве случаев не проходит моментально, а когда она все же пройдет, приходится ждать саму выписку порой до 3 дней. Также бывает трудно отследить, поступили ли средства за услугу или нет и стоит ли оформлять новый запрос или подождать. Все это создает трудности для пожилых людей, которые без посторонней помощи не могут оформить выписку в электронном виде.

Поэтому выходом стало обращение к многочисленным фирмам, которые за определенную комиссию готовы оформить справку в максимально короткие сроки. В среднем на это уходит от 15 минут до 3-х часов.

Оформить электронный документ через такой сервис очень просто:

1. Наберите в поисковике словосочетание «заказать выписку» и выберите подходящий для себя вариант.

2. Укажите адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

3. Сервис сформирует и отправит запрос в базу данных Росреестра.

4. Когда будет получен ответ от учреждения, на вашу почту придет выписка в формате PDF, а также заархивированный файл с электронной цифровой подписью.

Документы, полученные в подобных сервисах, ничем не отличаются от тех, которые были оформлены на сайте Росреестра, и их спокойно примут в любой организации.