Разбираемся в получении выписки из ЕГРН на дом

Информация из ЕГРН может понадобиться в разных случаях: к примеру, нужно узнать, кто является владельцем дома, какие на эту недвижимость наложены обременения и ограничения. Кроме этого, в реестре отражается информация о правах собственности. Ведь владелец может иметь право распоряжения, использования и владения – как все вместе, так и по отдельности или в том либо другом сочетании.    

Как заказать выписку из ЕГРН?

Чтобы заказать выписку, нужно предоставить органу, который выдает ее:

• Кадастровый номер домовладения;

• Адрес расположения этой недвижимости – номер дома, улицу, наименование населенного пункта, области.

Какие данные содержатся в выписке?

• Площадь дома, приусадебного или придомового участка, закрепленного за ним.
• Его этажность.
• Год, в котором здание было возведено и введено в эксплуатацию.
• Материал, из которого изготовлены несущие стены.
• Кадастровая стоимость этой недвижимости.
• Информация о владельцах, которая обязательно включает данные о времени вхождения в права собственности.
• Информация об обременениях и ограничениях.

Выписку можно получить в электронном и бумажном виде.

Выписки, выданные в бумажном и электронном виде, имеют существенные различия.

Выписка, отпечатанная на бумаге:

• Стоит для физлиц 400 рублей, для юридических лиц – 1 100 рублей.

• Заказать и получить ее можно, лично явившись в отделение Росреестра либо в МФЦ, или по почте. Заказать ее можно через интернет.

• Выдается в течение 3-5 рабочих дней.

• Несет на себе, кроме данных, подпись регистратора и печать синего цвета.

Выписка, созданная в электронном виде:

• Стоит для физлиц - 250 рублей, для юридических лиц – 700 рублей.

• Выдается в течение 2-3 дней. Заказать ее можно на официальном сайте Росреестра или через сервис Ktotam.pro. Второй вариант отлично подойдет тем, кто желает получить данные, как говорится, уже сейчас. Сервис выдает справку в течение 10-20 минут в среднем. При этом цена та же – 250 рублей для физлиц. Но при этом в документе будет отсутствовать графическое изображение объекта недвижимости.

• Выдается в формате .xml или .html. Файл можно открыть в любом браузере. Он может быть загружен на любой носитель информации – например, на флешку, на диск, при этом выписку также можно и распечатать. Чтобы распечатать выписку из ЕГРН, нужно открыть ее в браузере и нажать клавиши CTRL+P.

• На ней отсутствуют печать и подпись регистратора. Их заменяет предоставляемая вместе с этим документом цифровая электронная подпись служащего, уполномоченного производить регистрацию объектов недвижимости. Электронная цифровая подпись может быть идентифицирована банком, судом и прочими учреждениями и органами, которые запрашивают выписку.

Где получить выписку из ЕГРН на дом?

Получить выписку из ЕГРН можно:

• Обратившись в расположенное в вашем районе, регионе отделение Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии – сокращенно Росреестр;

• Направив запрос в МФЦ, или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

• Воспользовавшись Единым порталом госуслуг;

• Через сайт Росреестра.

Какие лица имеют право направить запрос и получить информацию из ЕГРН?

1. Собственники этого недвижимого имущества и их уполномоченные представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.
2. Разнообразные организации и компании.
3. Правоохранительные органы.
4. Представители судебных органов.
5. Представители арбитражей.
6. Прочие официальные лица.

Что необходимо предоставить органу, выдающему выписку, для ее получения?

Нужно собрать и подать следующий пакет документов:

• Заявление определенной формы, его бланк выдается МФЦ, заполнение производится вместе со специалистом. Форму можно скачать на официальном сайте этого госоргана для предварительного ознакомления.

• Оригинал паспорта человека, подающего заявление. Если запрос отсылается по почте, предоставляется нотариально заверенная копия этого документа.

• Оригинал квитанции, свидетельствующий об оплате государственной пошлины.

Когда может быть отказано в выдаче выписки из ЕГРН?

Этот документ не будет выдан, если:

• Запрос был подан относительно информации, которая не подлежит разглашению, составляет банковскую, государственную, нотариальную и прочую тайну.

• Человеком, обратившимся за ней, были предоставлены заведомо ложные сведения, или он не имеет права на ее получение.

Если лицо, которое обратилось за выпиской из ЕГРН, считает, что ему незаконно отказали в выдаче этого документа, оно может подать жалобу в Многофункциональный центр или в суд, но при этом советуем проконсультироваться с юристом.

Сроки, в течение которых должен быть оформлен и выдан этот документ

Данные, которые содержит Единый реестр прав на недвижимость, предоставляются вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

• 3 рабочих дня – если вы обратились в территориальное отделение Росреестра;

• 5 дней, если запрос был подан через МФЦ.

В том случае, если требуемых заявителем данных нет в Росреестре, или они не могут быть выданы, орган, к которому поступило обращение, не позже трех рабочих дней должен проинформировать об этом заявителя, указав в письме обстоятельства, которые препятствуют получению сведений, или прислать уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

При этом отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Любое лицо, заинтересованное в ускоренном получении выписки из ЕГРН, может направить соответствующий запрос в орган, который выдает этот документ. При этом выдается выписка в течение одного рабочего дня.     

Итоги

Получить выписку из ЕГРН просто, и стоит она сравнительно небольших денег. При необходимости она может быть выдана в сжатые сроки. При этом соблюдается законодательство о конфиденциальности и неразглашении соответствующей информации. Выдают ее разные органы на разных носителях информации, что обеспечивает дополнительные удобства желающим получить этот документ.