Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?

Выписка из ЕГРН – это справка, в которой сконцентрирована информация о недвижимости. Из неё получают информацию о кадастровой стоимости объекта, его площади, структуре, владельцах и т. д. Выписка нужна также для предварительного ознакомления с объектом. Кроме того, ни одна юридическая сделка с недвижимостью не может состояться без этого документа.

Получение выписки через Госуслуги

Из всех способов получения выписки из ЕГРН наиболее популярным является использование портала Госуслуг в онлайн-режиме. Воспользоваться им может любой человек, имеющий доступ в интернет. Портал организован логично, поэтому для оформления заявки достаточно заранее подготовить нужные документы, а потом следовать подсказкам, которые находятся в разделе подачи заявки.

Что потребуется?

Для того, чтобы оформить заявку на выписку в режиме онлайн, необходимо подать:

• заявление;

• паспорт;

• квитанцию об оплате госпошлины;

• доверенность (при получении бумажного варианта документа не самим заявителем, а его доверенным лицом).

Информацию о документах и их состоянии можно увидеть на портале. Оплата госпошлины в онлайн-режиме производится сразу после подачи заявки, так что квитанция формируется автоматически после проведения этой процедуры.

Заявление

Подача заявления на получение выписки из ЕГРН на портале Госуслуг осуществляется по чёткому алгоритму. Отправить заявку можно только после того, как будут заполнены предусмотренные программой пункты.

Для получения выписки ЕГРН через Госуслуги нужно иметь личный кабинет. Если его ещё нет, то можно пройти регистрацию, введя данные паспорта, ИНН и СНИЛС. После того как программа примет информацию и завершит регистрацию, можно заказать выписку, используя свой личный кабинет.

Пошаговые действия

Для того чтобы понять, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги, нужно ознакомиться со структурой этого сайта. Если ваш личный кабинет там уже зарегистрирован, то внесение нужных сведений осуществляется по следующему алгоритму:

1. На сайте Госуслуг войдите в кабинет и выберите из перечня выписку из ЕГРН.

2. Внесите все требуемые сведения об объекте, то есть почтовый адрес, кадастровый номер и т.п.

3. После этого нужно ввести идентификационные параметры заявителя (Ф. И. О. для физических лиц, название организации для юридических лиц, номер СНИЛС, паспортные данные, домашний адрес и т.п.).

4. Собственно заявление на этом заканчивается. Теперь нужно воспользоваться кнопкой «Проверить», поставить галочку напротив строки о согласии на обработку персональных данных, а потом нажать кнопку «Отправить».

5. Вскоре на электронную почту придёт письмо, в котором будет содержаться номер заявки и отсылочная информация для проведения оплаты госпошлины.

Уплатить госпошлину можно сразу или через некоторое время. Однако сделать это нужно как можно скорее, потому что без этой процедуры заявка не будет удовлетворена.

Сроки и стоимость получения выписки

Сроки исполнения заявки зависят от того, в какой форме вы заказали выписку. Электронный вариант документа обычно приходит на почту через пять дней. Если вы заказали справку на бумаге, то придётся ждать около недели. Письмо на электронную почту всё равно придёт, но в нём будет сообщено о дате и месте получения выписки.

В получении справки могут отказать. Об этом вам будет известно примерно через 3-4 дня. Это происходит в тех случаях, если:

• приведены недостоверные сведения;

• не оплачена пошлина;

• нет кадастрового паспорта (недвижимость не прошла госрегистрацию или заявитель забыл сообщить номер).

Заявку можно отправить повторно, исправив все недочёты.

Сумма пошлины зависит от того, в каком виде заказывают выписку – в электронном или бумажном. Выполненная на бумаге справка обычно почти в два раза дороже, чем электронная. Кроме того, величина пошлины зависит от юридического статуса заявителя (юридическое или физическое лицо), а также от того, что содержится в справке. Например, может быть запрошена история перехода прав на недвижимость от одного владельца к другому, заказаны справки о дееспособности собственников, правоустанавливающих документах, описание имущества и т.п.

Диапазон размеров пошлины от минимальной до максимальной составляет примерно 2000 рублей. Например, стоимость справки в электронном виде с описанием имущества для физлица составляет 250 рублей, а расширенная форма документа в бумажном виде для юрлиц обойдётся заказчику в 2200 рублей.

Оплачивается пошлина за каждый отдельный документ. Это означает, что если человек заказывает сразу несколько справок по разным объектам, то и платить ему придется за каждую заявку.

Однако при повторной подаче заявки от одного и того же человека на один и тот же объект второй раз платить не нужно. Необходимо только прикрепить старую квитанцию.

Как получить выписку через портал бесплатно?

Получение выписки из ЕГРН без пошлины допускается только для некоторых граждан и юридических лиц. Делать запросы беспошлинно могут:

• Федеральная служба безопасности;

• судебные приставы;

• полиция;

• Прокуратура.

Для физических лиц никаких привилегий не существует. Некоторые экономные и умелые люди прибегают к регистрации чужого кабинета, введя в соответствующие графы номеров паспорта и СНИЛС одни нули. Однако такая схема является мошеннической, что влечёт за собой наказание по соответствующей статье УК РФ.

Другие способы

Кроме портала Госуслуг, можно воспользоваться:

• очным визитом в МФЦ или Росреестр;

• услугами почты, отправив письмо с уведомлением;

• услугами посредников на многочисленных сайтах.

Однако в последнем случае придётся платить дополнительно.

Действия владельцев таких сайтов законны, но риск недобросовестного исполнения заказа всегда есть.

Плюсы и минусы получения выписки через личный кабинет Госуслуг

Использование портала Госуслуг для получения справки о состоянии недвижимости всегда удобно. Заполняется заявка быстро, алгоритм действий понятный и не сложный, продолжительность выполнения заказа небольшая.

Пользоваться этим сайтом предпочитают те, кому предстоит продажа недвижимости, а также те, кто подбирает себе квартиру, дом или землю. Получение подобной информации существенно снижает риск приобретения строений, квартир и земельных участков у мошенников.

Недостатки этой системы относятся скорее к категории субъективных оценок. Далеко не всем нравится разбираться в пошаговом алгоритме действий. Кто-то по-прежнему доверяет почте или письменной заявке, которая передаётся живому человеку.

Однако несомненным преимуществом общения с госслужащими через специализированный портал является отсутствие временных и пространственных границ. Заявку можно подать быстро, в любое время суток и в любом месте. Так что преимуществ у этой системы значительно больше, чем недостатков.