Выписка из ЕГРН бесплатно

Каждый собственник недвижимости должен иметь на руках выписку из ЕГРН. Этот документ имеет огромное значение – в нем содержатся все сведения о недвижимом имуществе: характеристики объекта, хронология передачи прав, ФИО владельца, ограничения в пользовании или обременения. Эта информация является общедоступной.

С 01 января 2017 года выписка из ЕГРН является подтверждением права собственности, она заменяет кадастровый паспорт.

Кто может получить документ бесплатно?

Согласно Закону № 218-ФЗ ведение ЕГРН подразумевает публичность. Получить выписку из Росреестра имеет право:

• Хозяин недвижимого имущества.

• Покупатель перед заключением сделки.

• Финансовое учреждение, где под залог недвижимости выдается кредит.

• Судебные приставы.

Стоит знать:

Выписку из ЕГРН можно получить и на чужое имущество. В документе содержатся сведения из ЕГРН, действительные на момент формирования выписки. Информация о принадлежности объекта недвижимости не является секретной, она может выдаваться любому заявителю по запросу.

При этом не вся информация предоставляется каждому человеку. Сведения об ограничении собственника в дееспособности заносятся в ЕГРН, однако посторонним они не сообщаются.

Также нельзя получить подробную информацию обо всей недвижимости, которая находится в собственности у конкретного физического лица.

Такого рода информация предоставляется только непосредственно владельцам, залогодержателям, госорганизациям, чьи полномочия позволяют запрашивать подобные сведения.

Получение выписки из ЕГРН: платный и бесплатный способы

Эта услуга предоставляется гражданам, обратившимся на официальный сайт Росреестра. В документе содержится информация о лицах, владеющих правами собственности на недвижимость, указаны обременения, возложенные на недвижимое имущество. Для подачи онлайн-заявки указывают точный адрес дома или квартиры, кадастровый номер земельного участка, серию и номер документа, удостоверяющего личность заявителя.

Стоит знать:

Выписка из ЕГРН является единым документом, действующим на всей территории РФ. Указанная информация актуальна для всех регионов страны.

База данных Росреестра формируется на государственном уровне. Все сведения находятся в свободном доступе.

Тем гражданам, которые желают получить полную информацию об объекте недвижимости из Росреестра, стоит знать, что бесплатно такие сведения не предоставляются. Согласно приказу Минэкономразвития, процедура получения полной официальной информации является платной.

Часть сведений об объекте недвижимости можно почерпнуть на портале Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Оплачивать эти данные не нужно, они предоставляются бесплатно. Просмотреть и получить их сможет каждый зарегистрированный пользователь сайта Госуслуги.ру.

Порядок получения информации из ЕГРН через Госуслуги

Сайт переадресует зарегистрированного гражданина на портал Росреестра. Все операции проводятся именно там.

Порядок действий:

• Заходят на сайт Росреестра.

• На главной странице находят раздел, созданный для обращений физических лиц.

• В правой стороне окна выбирают раздел «Получение сведений из ЕГРН».

• Заполняют открывшуюся форму (онлайн-заявку). Указывают точный адрес нахождения объекта, кадастровый номер (при необходимости).

• Указывают способ получения информации – на бумажном носителе путем получения по почте, личного посещения отделения Росреестра, МФЦ или в электронном формате путем отправки документа на электронную почту заявителя.

• Указывают адрес (почтовый или электронный). Если документ будет получен гражданином лично, указывают отделение Росреестра, МФЦ, куда удобно прийти заявителю.

• Вводят код, изображенный на картинке (капчу). Он подтверждает, что запрос не формируется автоматически, его подает конкретный человек.

• Система переадресует пользователя в раздел, где нужно указать информацию о заявителе.

• Обозначают категорию заявителя, вводят персональные и паспортные данные, электронный адрес. Обязательно проставляют галочку в поле получения согласия на обработку персональной информации. В противном случае доступ к Росреестру предоставлен не будет.

Важно! Если заявление оформляется доверенным лицом, в форме указывают сведения о доверенности, сканируют документ и прикрепляют скан к заявлению.

После всех вышеперечисленных операций переходят к проверке документа. Для этого в соответствующем разделе детально проверяют введенную информацию, после чего отправляют сформированный запрос. При наличии у гражданина электронной подписи, накладывают ее.

В любой момент можно уточнить статус обработки заявления. Для этого вводят номер запроса, указывают код подтверждения и нажимают «Проверить».

При самостоятельном обращении в регистрирующий орган (МФЦ) порядок действий будет приблизительно одинаковый. Главное – чтобы заявитель на руках имел пакет документов и информацию о запрашиваемом объекте недвижимости (точный адрес, кадастровый номер).

Получение выписки из ЕГРН по ИНН

Для получения сведений об объекте недвижимости нужно указать: точный адрес объекта, сведения о заявителе, его электронный адрес. Не нужно указывать ИНН собственника, он не играет роли при формировании запроса.

На сайте Федеральной налоговой службы выписка из ЕГРН по ИНН бесплатно не предоставляется. ФНС имеет доступ к сведениям из Кадастровой палаты для того, чтобы точно рассчитать величину имущественного налога. При этом сведения из реестра не выдаются.

Стоит знать:

Зная только ИНН налогоплательщика, нельзя получить выписку из ЕГРН о его имуществе.