Узнаем, сколько делается выписка из ЕГРН

Немаловажным моментом при получении различного рода бумаг являются сроки их изготовления. Зачастую для продавца каждый лишний день, а тем более — неделя, создает дополнительные неудобства. Одной из важнейших проблем, возникающих при совершении операций с недвижимостью, является ответ на вопрос: сколько делается выписка из ЕГРН?

Подробнее о сроках предоставления сведений

С начала 2017 года сведения, которые касаются всех зарегистрированных объектов недвижимости, включены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Подтверждением этого факта является выписка, в которой указаны:

• кадастровый номер объекта;

• адрес, размеры;

• сведения о владельцах;

• план, чертеж;

• обременения (если таковые имеются);

• стоимость (кадастровая).

Сведения можно получить в Росреестре, где содержится единая база ЕГРН. Если запрос производится через МФЦ, то срок увеличивается на 2 рабочих дня. Когда информация отсутствует, то органы регистрации извещают заявителя в течение 3-х дней о невозможности предоставления выписки. Внесенная заявителем плата возвращается.

Срок, в течение которого будет оформлена выписка, отсчитывается не от даты подачи заявления, а с момента предоставления квитанции об оплате госпошлины. Если гражданин задержал платеж на 3 дня, то сведения он получит на 3 дня позже установленного срока.

Чем регламентируются?

Выписка из ЕГРН — универсальный документ. Сведения, содержащиеся в нем, раньше можно было почерпнуть в кадастровом паспорте или Свидетельстве о праве собственности. С лета 2016 года в Росреестре вместо Свидетельства выдается выписка из базы данных реестра недвижимости. Кадастровый паспорт, как таковой, не выдается с 2015 года. Хотя документы, в которых есть такие сведения, в ходу. Это межевой и технический план.

Несмотря на это, данные, которые содержатся в Свидетельстве о праве собственности, актуальны. В любом федеральном или муниципальном учреждении принимают оба вида документа: как выписку, так и Свидетельство, если данные в них не устарели.

Согласно Федеральному закону «О госрегистрации недвижимости» все документы, получаемые в Росреестре, делятся на 2 типа:

• бумажные;

• электронные.

Срок предоставления выписки из ЕГРН зависит от того, какой вид документа запрашивается. Электронный вариант высылается в короткие сроки, бумажный делается гораздо дольше. Есть разница и в цене.

Но электронный документ не всегда подходит в определенных обстоятельствах. Например, при продаже квартиры или в споре о границах участка с соседями нужна только бумага, заверенная подписью и синей печатью. Поэтому сначала необходимо выяснить, какой именно вид документа вам нужен.

Сроки предоставления сведений

Срок получения выписки из ЕГРН зависит не только от вида документа, но и от того, куда вы обратились. Получить ее можно, обратившись:

1. На официальный сайт Росреестра. Здесь вы можете почерпнуть не только много важной информации (частично — бесплатно), но и получить сведения быстрее всего. Если вам нужно срочно узнать, например, что-то о доме, который вы хотите купить, то обратиться лучше на эту площадку. Срок выдачи выписки в электронном виде здесь составит 15-20 минут.

2. В офис Росреестра. В каждом населенном пункте есть свое местное отделение этого федерального ведомства (в крупных городах — несколько). Можно письменно сделать запрос в любом из них. Как долго ждать выписку из ЕГРН в этом случае? Ответ: 3 рабочих дня.

3. В МФЦ. Через МФЦ выписка из ЕГРН готовится немного дольше. МФЦ (или «Мои документы») — это многофункциональные центры, которые выдают сведения различного характера. Многие граждане предпочитают делать документы здесь из-за быстрого обслуживания и удобного графика работы. Заявление оставляется в офисе МФЦ, сотрудники которого делают официальный запрос в Росреестр. Из ЕГРН в МФЦ приходит официальный документ, который затем передается гражданину. На это уходит дополнительное время, поэтому срок изготовления выписки через центр — 5 дней.

Выбор гражданина зависит не только от времени, но и от назначения справки. Все сведения, которые находятся в базе данных, являются публичными, то есть — общедоступными. Любой гражданин или юридическое лицо может сделать запрос и получить ответ. Это особенно важно для тех, кто не хочет стать жертвой мошенников, продающих квартиры с обременением. К неразглашаемым относятся лишь те сведения, которые касаются дееспособности собственников.

Срочная выдача

Законодательство не предусматривает ускоренной выдачи выписки. Исключение составляют органы государственных служб. При запросе им выдаются сведения в течение суток. Это происходит, если пропал человек или в других похожих ситуациях. В остальных случаях минимальный срок — 3 дня. Сократить его можно, заказав электронный документ.

Электронный документ имеет достоверные сведения относительно объекта недвижимости, в нем указаны те же данные, но такая информация носит ознакомительный характер.

Если собственник захочет отстоять свои права в суде, то ему потребуется бумажный документ: — электронный вариант не будет иметь юридической значимости.

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН в течение суток, нужно воспользоваться специальным сервисом на официальном сайте Росреестра. Для этого нужно пошагово выполнить следующие действия:

• зайти на сайт;
• открыть вкладку «Физическим лицам»;
• нажать «Электронные сервисы. Получение сведений ЕГРН»;
• заполнить заявку;
• оплатить ее.

При заполнении специальной формы указывается адрес вашей электронной почты, на который приходит ответ. Как правило, выписка приходит в течение получаса после отправки заявки и перечисления денег.
 
 


Как узнать, готова ли выписка?

Сроки, указанные выше, являются максимальными. Это значит, что документы могут быть готовы раньше. Как узнать готова ли выписка? Проверка готовности осуществляется на официальном сайте Росреестра. Эта услуга предоставляется бесплатно. Можно также позвонить в офис местного отделения и узнать о готовности справки.

Если вы подали документы через МФЦ, то определить готовность выписки можно через сайт МФЦ. Нужно сначала выбрать свой регион, а затем ввести номер запроса, который выдается при приеме у вас заявления.